Neubauprojekt Konstanz – Am Briel 53

Ein Zimmer, ca. 34 – 35 m²

Sechs Einheiten in dieser Größe, verteilt über UG, EG, 1., 3., 6. und 8. Obergeschoss. Preislich liegen sie zwischen 262.100 € und 290.400 € – der Unterschied entsteht fast ausschließlich über die Etage. Interessant als Kapitalanlage in einer Universitätsstadt mit angespanntem Mietmarkt oder als Zweitwohnsitz am See.

Zwei Zimmer, ca. 50 – 53 m²

Fünf Einheiten zwischen 379.400 € und 451.500 €. Die günstigsten Quadratmeterpreise des gesamten Projekts finden sich hier: TI-12107 im Untergeschoss liegt bei 7.410 €/m². Der klassische Schnitt für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als solide Vermietungseinheit.

Drei Zimmer, ca. 71 m²

Eine einzige Einheit im 4. Obergeschoss: TI-12100 für 611.300 €. Mit 8.634 €/m² im mittleren Bereich, mit drei Zimmern auf einer Ebene aber die naheliegende Wahl für eine kleine Familie – und im Projekt ohne direkte Alternative.

Penthouse, ca. 77 – 140 m²

Drei Einheiten im 10. Obergeschoss, jeweils mit Dachterrasse und zwei Stellplätzen: 765.000 €, 846.200 € und 1.467.700 €. Die Quadratmeterpreise von rund 9.900 bis 10.500 € liegen deutlich über dem Haus­durchschnitt – bezahlt wird die Kombination aus Weitblick über den Bodensee und großzügiger Außenfläche.

Perspektive Kapitalanlage

Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei. Gleichzeitig bieten die Wohnungen eine hervorragende Perspektive als Kapitalanlage: Die Lage in Konstanz sorgt für eine hohe und dauerhafte Nachfrage – ideal für Studierende, Pendler oder Singles. Zudem profitieren Investoren von der degressiven AfA von 5 %.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition – hier sichern Sie sich Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Süddeutschlands.

Worauf es beim Rechnen ankommt

Die günstigsten Quadratmeterpreise des Projekts liegen in den unteren Etagen bei den Ein- und Zweizimmerwohnungen – genau den Grundrissen, die in einer Universitätsstadt am schnellsten vermietet sind. Wie sich Kaufpreis, Stellplatz, Finanzierung und Abschreibung in Ihrem Fall zusammenrechnen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.

Alltag

Petershausen ist gewachsen, nicht geplant – ein Stadtteil mit Wohnstraßen, kurzen Wegen und dem Vorteil, dass die Konstanzer Altstadt nah genug für einen Abend, aber weit genug für eine ruhige Nacht ist. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte liegen im Viertel, Cafés und Restaurants ebenfalls. Für die Innenstadt mit ihren Gassen, Geschäften und Lokalen genügen Fahrrad oder Bus.

Konstanz selbst ist Universitätsstadt, Grenzstadt und Teil der Vierländerregion Bodensee. Das prägt den Wohnungsmarkt: konstante Nachfrage, begrenzte Fläche.

Wege und Anbindung

Bushaltestellen erreicht man zu Fuß, der Bahnhof Konstanz-Petershausen bindet die Region und die Schweiz an. Mit dem Auto ist die B33 in wenigen Minuten erreicht, die A81 bei Singen in etwa einer halben Stunde. Kreuzlingen und die Grenze liegen praktisch vor der Tür, der Flughafen Zürich rund eine Stunde entfernt.

Am Wasser

Der Bodensee ist von hier aus keine Ausflugs-, sondern eine Alltagsentscheidung: etwa zehn Minuten zu Fuß. Die Uferwege am Seerhein und die Grünflächen entlang des Wassers eignen sich für die Runde nach der Arbeit ebenso wie für längere Radtouren. Im Sommer sind das Rheinstrandbad Petershausen und das Strandbad Horn die naheliegenden Adressen; für Waldwege bietet sich der Lorettowald an. Sportvereine und Fitnessangebote gibt es im Umfeld reichlich.

Kultur

Münster, Konzilgebäude und mehrere Museen prägen das kulturelle Bild der Stadt. Über das Jahr kommen Veranstaltungen wie das Seenachtfest, der Weihnachtsmarkt und diverse Stadtfeste hinzu – Konstanz ist auch außerhalb der Saison keine stille Stadt.