Wir waren absolut zufrieden mit TOLIAS. Wir haben eine Immobilie in Stuttgart zum Verkauf in Auftrag gegeben. Es wurde ein sehr professionelles Exposé erstellt – mit einer virtuellen Besichtigung, die unser Objekt sehr sehr gut dargestellt hat. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war hervorragend. Sie waren immer erreichbar und offen für alle Fragen. Unsere Wohnung wurde dann, trotz der schwierigen Marktlage, zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Das Team um Herrn Murat, Frau Murschel und Herrn Lehle war stets sehr freundlich und hilfsbereit und die Abwicklung problemlos. TOLIAS ist auf jeden Fall weiter zu empfehlen. Absolut vertrauenswürdig!
Finden Sie mit uns eine faire Lösung für Ihre Immobilienangelegenheiten – während und nach der Scheidung.
Wir begleiten Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie im Zuge einer Scheidung verkaufen und suchen einen Partner, der Verständnis für Ihre Lebenssituation hat? TOLIAS Immobilien steht Ihnen mit Erfahrung und persönlichem Service zur Seite.
TOLIAS Immobilien unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben
In einer Phase des Lebens, in der Veränderung ansteht, ist TOLIAS Immobilien Ihr vertrauensvoller Begleiter. Der Verkauf einer Immobilie im Zuge einer Scheidung markiert nicht nur das Ende eines Lebensabschnitts, sondern auch den Start in eine neue und ungewisse Zukunft. Wir wissen, dass dieser Schritt mit gemischten Gefühlen und einer Vielzahl von Fragen verbunden ist. Mit Respekt und unserer Erfahrung stehen wir Ihnen zur Seite, um diesen Übergang so reibungslos und fair wie möglich zu gestalten.
Unser Ansatz ist es, Sie und Ihre individuelle Geschichte zu verstehen. Wir nehmen uns die Zeit, mit Ihnen persönlich zu sprechen, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu hören und auf Ihre Situation maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die emotionale Komponente der Trennung, sondern auch die wirtschaftlichen Aspekte, die ein Immobilienverkauf mit sich bringt. Unser Ziel ist es, eine Lösung zu finden, die beiden Parteien gerecht wird und die gemeinsame Vergangenheit würdigt, während wir den Blick nach vorne richten.
Unser erfahrenes Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess: von der ersten Wertermittlung Ihrer Immobilie über die strategische Vermarktung bis hin zur finalen Übergabe. Wir verstehen die Komplexität der Situation und bieten Ihnen eine transparente und klare Kommunikation, damit Sie zu jedem Zeitpunkt über den Fortschritt informiert sind und sich sicher fühlen können. Mit TOLIAS Immobilien entscheiden Sie sich für einen vertrauensvollen Partner, der nicht nur auf jahrzehntelange Erfahrung zurückblickt, sondern Ihnen auch Verständnis für Ihre Lebensumstände bietet.
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Mehr InformationenUnser Leistungsversprechen.
01
Objektanalyse & Wertermittlung
Im ersten Schritt definieren wir, mit dem Eigentümer, Wünsche und Ziele für den Verkauf der Immobilie. Die Begehung des Objekts und die Durchführung einer Objektanalyse dienen als Basis für die Erstellung einer fundierten Wertermittlung.
02
Zielgruppenanalyse & Vermarktungsstrategie
Im internen Kick-off-Meeting besprechen wir die anstehenden Aufgaben, führen eine Zielgruppenanalyse durch und definieren die Vermarktungsstrategie.
03
Unterlagenbeschaffung & Prüfung
Für den Verkauf werden einige Unterlagen benötigt, wie z.B. der Grundbuchauszug, Grundriss, Lageplan, Flurkarte, Energieausweis und Teilungserklärung. Falls sie noch nicht vorliegen, fordern wir diese bei den jeweiligen Ämtern an.
04
Objektaufbereitung & Exposé-Erstellung
Für ein hochwertiges Exposé der Immobilie machen wir im Vorfeld professionelle Bilder, eine virtuelle Besichtigung und Videos, um die Immobilie im besten Licht darzustellen. Neben den Bildern beschreiben wir das Objekt ausführlich und transparent, sodass der Käufer umfassend informiert ist.
05
Vermarktung, Anfragen & Besichtigungen
Vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn startet der Exposé-Versand an Such- und Bestandskunden. Danach nutzen wir eine Vielzahl an Vermarktungskanälen, um eine hohe Reichweite zu erzielen. Im weiteren Verlauf stehen die Vorauswahl der Interessenten und die Terminierung von Erstbesichtigungen im Fokus.
06
Kaufvertrags-Management
Wenn ein passender Käufer gefunden wurde, werden mit der Übernahme aller Formalitäten und Rechtsfragen sowie der Vorbereitung und Abstimmung des Kaufvertrages, weitere wichtige Aspekte im Verlauf des Verkaufsprozesses durchgeführt.
07
Notartermin & Übergabe
Abschließend begleiten wir Käufer und Verkäufer zum Notartermin und erledigen alles bis zur fachgerechten Übergabe der Immobilie. Aber auch im Nachgang sind wir gerne für unsere Kunden da und stehen beratend zur Seite.
Ratgeber: Immobilie in der Scheidung
Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie so die häufigsten Fehler im Scheidungskrieg.
Das sagen unsere Kunden.
Warum uns Eigentümer, Käufer und Mieter weiterempfehlen? Über 1.900 positive Bewertungen sprechen für sich.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf dieser Seite veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird vor Veröffentlichung manuell geprüft.
Vom ersten E-Mail-Kontakt, über die Wohnungsbesichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss habe ich mich von Frau Wiese sehr gut beraten und betreut gefühlt. Ihre kompetente und liebenswerte Art haben ein Zusammentreffen sehr angenehm gemacht. Zudem hat sie sich aufgrund meiner privaten Situation menschlich für mich eingesetzt, wodurch ich letzten Endes die Zusage für meine jetzige Wohnung bekommen habe. Ich bin überglücklich und bedanke mich nochmals recht herzlich bei Frau Wiese für Ihre gute Arbeit!
Seit Jahren eine hervorragende Zusammenarbeit, egal ob Verkauf oder Vermietung unserer Immobilien. Professionell, schnelle Kommunikation, kompetent! Danke für die sehr kulante Abwicklung unserer aktuellen Immobilie! Wir wissen das sehr zu schätzen👏👏👏Besonderen Dank an Frau Wiese, von der ersten Minute an fühlten wir uns bestens betreut. Was ich hervorheben möchte ist, dass es bei der Firma TOLIAS nach unseren Erfahrungen keinen Unterschied macht, von wem man betreut wird!
Wir fühlen uns von jedem Mitarbeiter genau so gut betreut wie vom „Chef“ !!!! Wirklich ein tolles Team, welches wir uneingeschränkt weiter empfehlen können und wollen!
TOLIAS Immobilien ist ein sehr kompetenter und zuverlässiger Partner, wenn es um die Bewertung und Vermarktung von Immobilien geht. Bereits der erste Kontakt mit Herr Tolias war sehr vertrauenerweckend und kompetent. Die weitere Zusammenarbeit und die Vermarktung zusammen mit Frau Kaiser war sehr angenehm und hat großen Spaß gemacht. Der Verkauf lief deutlich erfolgreicher als erwartet. Vielen Dank dafür.
Ich habe meine Wohnung über TOLIAS Immobilien verkauft. Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr professionell und die Beratung sehr kompetent. Sehr angenehm war auch das zwischenmenschliche Miteinander. Das Angebot an Dienstleistungen ist wirklich hoch: egal ob Wertgutachten, Unterlagenbeschaffung oder Erstellung eines Aufmaßes zur Ermittlung der Wohnfläche, für alles war immer eine Lösung da. Bedanken möchte ich mich bei der lieben Frau Wiese und besonders bei Herr Murat und Herr Lehle für ihr unermüdliches Engagement und die vielen netten Gespräche, die wir geführt haben, mal fachlich oder mal ein Plausch zwischendurch. Die Erreichbarkeit ist sehr hoch, ob telefonisch, per Mail oder WhatsApp, ich habe immer unmittelbar Antwort erhalten. Erwähnenswert ist noch die „Verpflegung“ bei Besprechungen über das in die Büroräume integrierte Kaffee Kuchenliebe, da gibt’s die feinsten Kuchen der Stadt… Alles in allem bleibt nur zu sagen, wer sich gut und zuverlässig beraten lassen möchte, dem kann ich TOLIAS Immobilien nur wärmsten empfehlen. Bis zum nächsten Mal 😊
Hervorragender und professioneller Service! Sehr angenehmer und reibungsloser Kontakt mit Herrn Tolias. Exposé und Bilder waren sehr gut aufbereitet und die Vermietung hat schnell und problemlos geklappt. Sehr zu empfehlen!
Kontaktaufnahme
Sie möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns schon bald von Ihnen zu hören.
Häufig gestellte Fragen
TOLIAS Immobilien bringt in der sensiblen Situation einer Scheidung nicht nur viel Erfahrung mit, sondern auch das nötige Einfühlungsvermögen. Mit unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie fair und marktgerecht bewertet wird. Unser Ziel ist es, einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, bei dem Ihre Interessen im Vordergrund stehen. Wir verstehen, dass jede Situation einzigartig ist und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren individuellen Anforderungen passen.
Sollte es zu keiner Einigung kommen, stehen wir bereit, um zwischen den Parteien zu vermitteln und alternative Lösungen aufzuzeigen. Als neutraler Mediator ist es unser Ziel, eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Falls nötig, empfehlen wir Ihnen Partner für eine fachkundige rechtliche Beratung, um den Konflikt zu lösen.
Ja, es gibt verschiedene Modelle, wie eine Immobilie nach der Scheidung von einem Partner weiter genutzt werden kann. Die Möglichkeiten reichen von der Auszahlung des Partners über eine Umschuldung bis hin zu individuellen Vereinbarungen, die Ihren persönlichen und finanziellen Rahmenbedingungen entsprechen. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Option zu finden.
Selbstverständlich bieten wir nicht nur Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie an, sondern helfen Ihnen bei der Wohnungssuche und betrachten dabei Ihre Bedürfnisse sowie den Einzelfall.
Die Dauer des Verkaufsprozesses ist von verschiedenen Faktoren abhängig. In der Regel planen wir für die gesamte Abwicklung einen Zeitraum von einigen Wochen bis zu einigen Monaten ein. Dabei setzen wir alles daran, den Verkauf effizient zu gestalten, sodass Sie schnellstmöglich mit Klarheit in die Zukunft starten können.
Unsere Beratung und die Erstellung einer umfassenden Verkaufsstrategie sind für Sie zunächst kostenfrei. Sämtliche Gebühren, einschließlich der Maklerprovision und weiterer möglicher Kosten, werden offen und vorab mit Ihnen erörtert, um Ihnen durchgehend eine klare Übersicht über jegliche Kosten zu gewährleisten.